Apartmán Vrsi

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový apartmán 100 m od mora - Vrsi Mulo, Zadar
Dvojposchodový apartmán na predaj v menšej obytnej budove len 100m od mora a krásnej pláže. Byt sa nachádza v meste Vrsi Mulo, vedľa mesta Nin.
Nachádza sa na 1. poschodí a podkroví budovy. Na 1. poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa a priestranná terasa. Na 2. poschodí dve spálne a kúpeľňa. Je kompletne zariadený a predáva sa ako taký.
Dokumentácia je v poriadku. Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť v systéme DPH.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne vyžitie.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodný aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom meste neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, ale dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohatá na početné historické pamiatky, spoločensko-zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má mimoriadne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi súostrovia Zadar, ale aj s množstvom leteckých liniek odlietajúcich zo zadarského letiska Zemunik. Všetko spomenuté vo veľkej miere prispieva k výberu zahraničných turistov na príjazdy turistov, ako aj na nákup nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 056 €/m²

Medián podobných ponúk 3 476 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 649 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrsi 288 233 € · 79 m² 3 649 €/m² Podobnosť 80 % Vrsi 288 233 € · 79 m² 3 649 €/m² Podobnosť 80 % Vrsi 248 590 € · 68 m² 3 656 €/m² Podobnosť 79 % Vrsi 270 000 € · 82 m² 3 293 €/m² Podobnosť 76 % Vrsi 237 315 € · 65 m² 3 651 €/m² Podobnosť 75 % Vrsi 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Podobnosť 75 % Vrsi 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnosť 72 % Vrsi 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsi): 1 954 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Vrsi pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsi

Okres

Vrsi

Župa

Zadarska

PSČ

23235

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

267420

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsi — medián 1 954 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsi

Vrsi je mesto a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 2 045

Zdroj: Wikipedia