Stan Vrsi

Na prodaju · Vrsi · Zadarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 3 056 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažan stan 100m do mora - Vrsi Mulo, Zadar
Prodaje se dvoetažan stan u manjoj stambenoj zgradi udaljen svega 100m od mora i prekrasne plaže. Stan se nalazi u mjestu Vrsi Mulo, pored grada Nina.
Smješten je na 1. katu i potkrovlju zgrade. Na 1. etaži nalazi se kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i prostrana terasa. Na 2. etaži dvije spavaće sobe i kupaonica. Potpuno je namješten te se kao takav i prodaje.
Dokumentacija uredna. Vlasnik nekretnine firma u sustavu PDV-a.
Grad Zadar i Nin nalaze se u neposrednoj blizini, što čini veliku prednost življenja i sezonskog uživanja.
Idealna je investicija za miran život, samim time pogodna je i za turistički najam koji će gostima pružiti idiličan odmor u malom mjestu nedaleko Zadra i Nina.
Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovim prostorima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 056 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 476 €/m²

Razlika od medijana -12,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 649 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsi 288 233 € · 79 m² 3 649 €/m² Sličnost 80 %

Vrsi 248 590 € · 68 m² 3 656 €/m² Sličnost 79 %

Vrsi 270 000 € · 82 m² 3 293 €/m² Sličnost 76 %

Vrsi 237 315 € · 65 m² 3 651 €/m² Sličnost 75 %

Vrsi 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Sličnost 75 %

Vrsi 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Sličnost 72 %

Vrsi 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsi): 1 954 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Vrsi za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsi
Općina: Vrsi
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23235
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 267420

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 056 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsi — medijan 1 954 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.