À vendre · Vrsi · Zadarska
Appartement de deux étages à 100m de la mer - Vrsi Mulo, Zadar
Appartement de deux étages à vendre dans un petit immeuble résidentiel, à seulement 100 m de la mer et d’une belle plage.
L’appartement se trouve dans le village de Vrsi Mulo, près de la ville de Nin.
Il est situé au 1er étage et aux combles de l’immeuble.
Au 1er étage se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et une terrasse spacieuse.
Au 2e étage il y a deux chambres et une salle de bain.
Il est entièrement meublé et est vendu tel quel.
Documentation en ordre.
Le propriétaire du bien est une société enregistrée au régime de TVA.
Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité, ce qui constitue un grand avantage pour la vie quotidienne et les séjours saisonniers.
C’est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans une petite ville proche de Zadar et Nin.
Zadar est une ville paisible mais dynamique sur la côte adriatique.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d’activités sociales et de divertissement ainsi que de spécialités méditerranéennes.
Elle est exceptionnellement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l’archipel de Zadar, ainsi qu’à de nombreuses liaisons aériennes décollant de l’aéroport de Zemunik à Zadar.
Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour leurs séjours, ainsi qu’à l’achat de biens immobiliers dans cette région.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.
Population: 2 045
Source: Wikipedia