Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Novostavba dvojizbového bytu
Na predaj je dvojizbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v Vodiciach. Byt má dve spálne a jeho celková plocha je 60.14 m2. Tento byt určite vyniká vďaka slnečnej a atraktívnej atmosfére a praktickému usporiadaniu. Skladá sa z kuchyne s jedálňou, priestranného obývačky, dvoch spální a kúpeľne. Byt má tiež priestrannú, čiastočne zakrytú terasu o rozlohe 10 m2, ideálnu na oddych. Ďalšou výhodou tohto bytu je zabezpečené parkovacie miesto na dvore bytového domu, hneď pri vstupe. Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie, ale aj na turistické prenájmy, vďaka blízkosti pláže. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú rôzne obchody a ďalšie vybavenie, ktoré je dôležité pre pohodlný život. Je vzdialený približne 650 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 833 €/m²

Medián podobných ponúk 3 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 651 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 199 000 € · 61 m² 3 262 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 170 000 € · 58 m² 2 931 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Lanišće pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Lanišće

Župa

Istarska

PSČ

10453

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

261914

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia