Stan Vodice

Opis nekretnine

Novoizgrađen dvosoban apartman
Na prodaju je dvosoban stan smješten u novoizgrađenoj zgradi u Vodicama. Apartman ima dvije spavaće sobe i ukupna površina mu je 60,14 m2.
 
Ovaj stan se svakako ističe zbog svoje osunčane i privlačne atmosfere kao i praktičnim rasporedom. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada i prostrana, djelomično natkrivena terasa od 10 m2, idealna za opuštanje.
 
Još jedna od prednosti ovog apartmana je i osigurano parkirno mjesto u dvorištu stambene zgrade, odmah pokraj ulaza.
 
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnje življenje, ali i za turistički najam, zbog blizine plaže. U neposrednoj blizini stana nalaze se razne trgovine i ostali sadržaji koji su važni za lagodan život.
 
Od mora je udaljena oko 650 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 833 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 651 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 199 000 € · 61 m² 3 262 €/m² Sličnost 98 % VODICE 170 000 € · 58 m² 2 931 €/m² Sličnost 97 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 95 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 95 % VODICE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 95 % VODICE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 95 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Sličnost 93 % VODICE 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Lanišće za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Lanišće

Županija

Istarska

Poštanski broj

10453

Stambena površina

60 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

261914

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 833 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia