Appartement Vodice

Description du bien

Appartement de deux pièces nouvellement construit
À vendre, un appartement de deux chambres situé dans un immeuble neuf à Vodice. L'appartement comprend deux chambres et sa surface totale est de 60.14 m2. Cet appartement se distingue certainement par son atmosphère ensoleillée et attrayante ainsi que par sa disposition pratique. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse, partiellement couverte, de 10 m2, idéale pour la détente. Un autre avantage de cet appartement est la place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble, juste à côté de l'entrée. Ce bien est idéal pour une résidence permanente, mais aussi pour la location touristique, grâce à la proximité de la plage. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent divers commerces et autres commodités importantes pour une vie confortable. Il se trouve à environ 650 m de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 651 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Lanišće pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Lanišće

Comté

Istarska

Code postal

10453

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

261914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia