Dom žminj

Popis nehnuteľnosti

Krásna usadlosť v strednej Istrii
Táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza v tichom dedine pri Zminji. Skladá sa z hlavného domu a pomocnej stavby na dvore s rozlohou 684 m2 ohraničenou múrmi, ktoré zabezpečujú úplnú súkromie. Dom má 3 poschodia s celkovou rozlohou 120 m2 a pomocná stavba, ktorú je možné premeniť na ďalší obytný priestor, má 60 m2. Oblasť bazéna je 32 m2. Dom je napojený na elektrinu a vodu a existuje možnosť pripojenia na kanalizáciu. Budovy sú v rekonštrukcii a preto sa predávajú za cenu 215,000 Eur. Cena sa vzťahuje na dom v stave viditeľnom na fotografiách. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému hluku, ale zároveň byť blízko všetkej infraštruktúry, pretože len 30 km ďaleko je Rovinj, 40 km Poreč, 35 km Pula, 30 km Rabac... Odporúčanie agentúry – prijateľná cena za potenciál a množstvo príležitostí, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nehnuteľnosť je uprataná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 194 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 958 €/m²–3 559 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žminj 585 000 € · 187 m² 3 128 €/m² Podobnosť 96 % Žminj 635 000 € · 170 m² 3 735 €/m² Podobnosť 95 % Žminj 660 000 € · 192 m² 3 438 €/m² Podobnosť 93 % Žminj 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Podobnosť 91 % Žminj 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Podobnosť 91 % Žminj 500 000 € · 190 m² 2 632 €/m² Podobnosť 90 % Žminj 599 000 € · 161 m² 3 720 €/m² Podobnosť 90 % Žminj 497 000 € · 170 m² 2 924 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 900 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

684 m²

Izby

5

ID inzerátu

259227

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 684 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia