Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Vrbnik: Nový apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Moderný byt na 1. poschodí s výhľadom na more na predaj!
Nový byt je na predaj vo Vrbniku na ostrove Krk, ktorý sa nachádza vo výbornej vyvýšenej lokalite v blízkosti centra a mora.
Tento apartmán na prvom poschodí má rozlohu 73 m2 a ponúka dokonalé spojenie pohodlia a luxusu. Pozostáva z chodby, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej časti je prístup na terasu s panoramatickým výhľadom na more.
K vybaveniu bytu patrí klimatizácia, kvalitné PVC stolárstvo, podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere, presklené steny a kvalitná sanita. Parkovanie je v cene a byt sa predáva na kľúč, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
3D pohľady na byt slúžia ako ilustrácia a môžu sa líšiť od finálneho vzhľadu. Skutočné dokončenie projektu môže obsahovať menšie rozdiely od toho, čo je zobrazené.
Sprostredkovateľská provízia pri uzatvorení právneho obchodu pre kupujúceho je 3% + DPH.
Pre všetky ďalšie informácie nás prosím kontaktujte a dohodnite si stretnutie s naším právnikom a poradcom.
Krk Immo Ltd.
Telefón: +385 98 977 9705
E-mail: [email protected]
www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 521 €/m²

Medián podobných ponúk 5 930 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 286 €/m²–6 708 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 380 000 € · 70 m² 5 429 €/m² Podobnosť 96 % Vrbnik 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 95 % Vrbnik 510 000 € · 86 m² 5 930 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 79 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

249165

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 521 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia