Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Nový prízemný apartmán s výhľadom na bazén a more
Novostavba Vrbnik: Prízemný byt s bazénom na predaj!
Nový byt na predaj vo Vrbniku, ktorý sa nachádza na vynikajúcom vyvýšenom mieste v blízkosti centra a mora.
Byt sa nachádza na prízemí a má rozlohu 70 m2. Pozostáva z chodby, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s krásnym otvoreným výhľadom na more a staré mesto.
K apartmánu patrí aj záhrada so súkromným bazénom a priestorom na opaľovanie.
Je vybavený klimatizáciou, kvalitným PVC stolárstvom, podlahovým kúrením, bezpečnostnými dverami, presklenými stenami, kvalitnými kúpeľňami a parkovaním.
Predáva sa „na kľúč“.
3D pohľady na byt slúžia ako ilustrácia a môžu sa líšiť od finálneho vzhľadu. Skutočné dokončenie projektu môže obsahovať menšie rozdiely od toho, čo je zobrazené.
Sprostredkovateľská provízia pri uzatvorení právneho obchodu pre kupujúceho je 3% + DPH.
Pre všetky ďalšie informácie nás prosím kontaktujte a dohodnite si stretnutie s naším právnikom a poradcom.
Krk Immo Ltd.
Telefón: +385 98 977 9705
E-mail: [email protected]
www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 429 €/m²

Medián podobných ponúk 5 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 286 €/m²–6 708 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 99 % Vrbnik 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 96 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 82 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 82 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 82 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 82 % Šilo 433 000 € · 72 m² 6 014 €/m² Podobnosť 77 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 €–420 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

249164

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 5 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia