Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Baške: Moderný byt na prvom poschodí!
Novostavba: Moderný byt v tichej lokalite na predaj!
Na predaj nový byt v Baške, ktorý sa nachádza v tichej lokalite blízko mora, v bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami.
Byt na prvom poschodí má rozlohu 62 m2 a pozostáva z chodby, kúpeľne, technickej miestnosti, dvoch spální a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, obývačkou a jedálňou. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu s výhľadom na zeleň a okolité kopce.
K bytu prislúchajú dve parkovacie státia a je vybavený klimatizáciou, kvalitným PVC stolárstvom, elektrickými roletami, bezpečnostnými dverami, keramickými podlahami a kvalitnou sanitou. Predáva sa „na kľúč“.
Sprostredkovateľská provízia pri uzatvorení právneho obchodu pre kupujúceho je 3% + DPH.
Pre všetky ďalšie informácie nás prosím kontaktujte a dohodnite si stretnutie s naším právnikom a poradcom.
Krk Immo Ltd.
Telefón: +385 98 977 9705
E-mail: [email protected]
www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 194 €/m²

Medián podobných ponúk 5 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 384 €/m²–6 525 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 100 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 88 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 86 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 85 % Čižići 220 000 € · 61 m² 3 607 €/m² Podobnosť 84 % Šilo 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 84 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 83 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 217 €–372 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #250501 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 260 000 €
• Apartmán · #250502 Plocha: 62 m² Izby: 3 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

250501

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia