Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

2 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 389 000 € 5 257 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe, len 110 m od mora, Nin
Byt na predaj v novom objekte v Nine. Byt sa nachádza v prízemí budovy s 10 obytnými jednotkami. Skladá sa z vstupnej haly, spálne, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky a dvoch krytých terás. Čistá využiteľná plocha opísaných miestností je 66,39 m2. Okrem toho byt patrí k dvoch parkovacích miest pred budovou, časti záhrady a bazénu o rozlohe 14 m2. Celková čistá využiteľná plocha bytu je 74,89 m2. Upozorňujeme, že tento byt je predávaný prostredníctvom spoločnosti, a preto kupujúci nemá náklady na daň z predaja nehnuteľností. Vzdialenosť od mora je iba 110 m. Vzdialenosť od centra Ninu je 800 m. Vybavenie Budova má výťah. >>bos_Latn<< Výstavba budovy pozostáva z tehleného bloku. Tepelná izolácia fasády je 10 cm polystyrénu. Okna sú vyrobené z PVC materiálu s trojvrstvovým sklom, proti komárom sieťami a elektrickými roletami. Podlahové krytiny sú dlažba. Klimatizácia v spálňach a obývačke, celkovo 3 zariadenia. Ďalej podlahové kúrenie v kúpeľniach. Okrem toho je prítomný komín. Na záver, vstupné dvere sú protokolízne a protipožiarne. Budova bude pripojená k celej infraštruktúre. Očakáva sa energetický certifikát A. Umiestnenie nehnuteľnosti Nin je najstaršie chorvátske mesto, vzdialené len 15 km od Zadaru. Je obklopený krásnymi plážami, pričom najznámejšou je piesočnatá Pláž Kráľovnej. Nin sa rok čo rok stáva čoraz vyhľadávanejšou turistickou destináciou. Hoci je to malé mesto, Nin má absolútne všetko, čo potrebujete pre každodenný život a pre strávenie dovolenky. Okrem množstva kaviarní a reštaurácií je Nin známy aj rozvinutým zdravotným turizmom, najmä vďaka svojej vonkajšej letnej klinike na jednej z pláží, kde sa nachádza slávna liečivá bahno. Špeciálnou črtou tohto mesta je, že centrum mesta je v skutočnosti ostrov; spojený pevninou dvoma mostami. Je dôležité spomenúť, že Nin má najmenšiu katedrálu na svete, slávny soľný bazén Salt Flower, Múzeum Nin Antiquities a Nin Fish Farm. V Ninu sa nachádza aj základná škola, zdravotná ambulancia, lekáreň, materská škola, nákupné centrum a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. Ďalšie informácie Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj pre nás! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1371-nin/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 257 €/m²
Medián podobných ponúk 4 433 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 154 €/m²–4 986 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
389 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
74 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
246345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 5 257 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje