Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Valbandon, Stan 59m2 na 800m od mora
Krásny apartmán na predaj na 1. poschodí novostavby vo Valbandone, Fažana. Apartmán má 59 m2 a pozostáva zo schodiska, krytej verandy, vstupnej haly, kúpeľne, 1 spálne, obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom a východom na krásny balkón. Apartmán má podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere, klimatizáciu, keramickú dlažbu v celom byte okrem spálne, ktorá má parketovú podlahu, plne vybavenú kúpeľňu, plne vybavenú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, vonkajšie PVC stolárstvo s roletami. Apartmán má galériu nad obývacou izbou, ktorú je možné v prípade potreby využiť ako ďalší priestor.
Zvláštnosťou tohto bytu je, že má vlastný samostatný vchod a schodisko vedúce na 1. poschodie. K bytu patria aj 2 parkovacie miesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vzdialenosť od mora 800m, od pláží 1km, v blízkosti škôlky, obchodov, reštaurácií, autobusovej stanice, nákupného centra a samotného centra mesta.
Vlastníctvo je 1/1, bez ťarch. Byt je rozdelený na bytové jednotky, s povolením na užívanie.
Okrem dohodnutej kúpnej ceny platí kupujúci aj dohodnutú províziu za sprostredkovanie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.
Kontakt:
Dekan
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 008 €/m²

Medián podobných ponúk 3 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 145 €/m²–3 733 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnosť 95 % Valbandon 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnosť 90 % Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnosť 88 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnosť 86 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnosť 86 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 86 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 86 % Valbandon 211 000 € · 70 m² 3 014 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

245200

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 500 € · Cena za m²: 3 008 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia