Appartement Valbandon

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 64 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 192 500 € 3 008 €/m²

Description du bien

Valbandon, Stan 59m2 à 800m de la ville
À vendre, bel appartement au 1. étage du nouveau bâtiment à Valbandon, Fažana. L'appartement fait 59m2 et se compose d'un escalier, d'un porche couvert, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'1 chambre, d'un salon avec cuisine et coin repas et d'un accès à un beau balcon. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de portes d'entrée anti-effraction, de la climatisation, de carrelage en céramique dans tout l'appartement sauf dans la chambre qui a un parquet, d'une salle de bain entièrement équipée, d'une cuisine équipée avec tous les appareils, de menuiseries extérieures en PVC avec volets. Il y a une galerie dans l'appartement au-dessus du salon, qui peut être utilisée comme espace supplémentaire selon les besoins. La particularité de cet appartement est qu'il possède sa propre entrée séparée et un escalier menant au 1er étage. L'appartement dispose également de 2 places de parking. L'appartement est immédiatement habitable. Distance de la mer 800 m, de la plage 1 km, proche de la crèche, des commerces, des restaurants, de la gare routière, du centre commercial et du centre-ville. Propriété ordonnée 1/1, pas de charge. L'appartement est revêtu de sol, permis d'occupation utile. Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de l'entreprise. Contact : Dean +385 99 369 9053

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 008 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 245 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 114 €/m²–3 772 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
192 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valbandon
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 500 € · Prix au m²: 3 008 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valbandon, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia

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