Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj - 2 izbový byt v novostavbe, 120 m2
Byt v novostavbe na fantastickom mieste, 300 metrov od mora, plocha 120 m2.
Byt je dvojpodlažný, pričom podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, krytej terasy a balkóna. K bytu prislúcha časť prostredia s bazénom a dvomi parkovacími miestami na pozemku.
Na stavbu budú použité materiály najvyššej kvality a ukončenie prác je plánované na leto 2025. Uvedená cena sa vzťahuje na kúpu stavu vo fáze výstavby, t.j. financovanie podľa fázy výstavby. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.
Kód objektu: 2215
Energetická trieda: A
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami je obhliadka nehnuteľnosti možná len po podpise zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho je kupujúci povinný v prípade nákupu zaplatiť províziu agentúre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 554 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnosť 91 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnosť 89 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnosť 89 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 €–600 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

243851

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia