Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj - 2+kk, byt v novostavbě, 120 m2
Byt v nové budově ve fantastické lokalitě, 300 metrů od moře, oblast 120 m2.
Byt je dvoupodlažní, s patry propojenými vnitřním schodištěm.
Byt se skládá z chodby, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, kryté terasy a balkonu.
Byt bude patřit k části prostředí s bazénem a dvěma vlastními parkovacími místy.
Pro stavbu budou použity materiály nejvyšší kvality a dokončení prací je plánováno na léto 2025.
roky.
Uvedená cena se vztahuje na nákup zůstatku ve fázi výstavby, tj.
Financování po etapách výstavby.
Kupující neplatí daň z nemovitosti.
Neváhejte nás kontaktovat pro jakékoliv další otázky.
Vlastní ID: 2215
Energetická třída: A
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 381 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 94 % DRAMALJ 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnost 91 % DRAMALJ 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 180 €–600 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

243851

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia