Apartma Dramalj

Opis nepremičnine

Dramalj - 2 sobno stanovanje v novogradnji, 120 m2
Stan v novogradnji na fantastični lokaciji, 300 metrov do morja, površine 120 m2. Stan je dvonivojski, z etažami medsebojno povezanimi z notranjim stopnicami. Stan se sestavlja iz hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, pokrite terase in balkona. Stanu bo pripadal del okolice s bazenom in dva parkirna mesta v lasti. Za gradnjo bodo uporabljeni vrhunski materiali, zaključek del pa je načrtovan za poletje 2025. leta. Navedena cena se nanaša na nakup stanja v fazi gradnje, oziroma financiranje po fazah gradnje. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Prosto nas kontaktirajte za vsa dodatna vprašanja. Šifra objekta: 2215 Energetski razred: A Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 554 €/m²

Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnost 91 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnost 89 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnost 89 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 €–600 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

120 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

243851

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia