Dom Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Novigrad, kamenný dom s dvorom
Istrie, okolie Novigradu Na predaj je dvojdielny kamenný istrijský dom s dvorníkom v blízkosti Novigradu. Dvojdielny dom sa rozprestiera cez prízemie, poschodie a podkrovie. Rozloha domu je 150 m2. V súčasnosti je v prízemí jedáleň a garáž, a na prvom poschodí je obytná časť. Byt na prvom poschodí pozostáva z obývačky s jedálenským kútom, kuchyne, 2 spální, kúpeľne a chodby. Z prvého poschodia je podkrovný priestor, ktorý môže byť využitý rôznymi spôsobmi podľa želania nového vlastníka. Z prvého poschodia domu je výhľad na prírodu a more. Dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Dom má komín. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 694 m2. Záhrada je oplotená a plná zelene. Je možnosť postaviť bazén. V záhrade sa nachádza aj malý ďalší kamenný samostatný objekt. Vzhľadom na veľkosť záhrady je možnosť zariadiť priestor na parkovanie. Dom sa nachádza v malej a pokojnej istrijskej dedine len niekoľko minút jazdy od Novigradu a Brtonigly. Pláže sú vzdialené 4,5 km. V blízkosti domu sú reštaurácie, vinárne, agroturistika, promenády, cyklistické trasy a rôzne ďalšie zariadenia. Vzhľadom na to, že ide o tradičný istrijský kamenný dom s veľkým potenciálom, dom s určitým investovaním do úpravy by bol ideálny na dovolenky a turistické účely, ale aj na pokojný rodinný život na zaujímavej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 667 €/m²

Medián podobných ponúk 4 012 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -58,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 259 €/m²–4 506 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 365 000 € · 142 m² 2 570 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 750 000 € · 160 m² 4 688 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 265 000 € · 154 m² 1 721 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 470 000 € · 160 m² 2 938 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 540 050 € · 132 m² 4 091 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

694 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

241223

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 694 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia