Apartmán Ičići
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny apartmán iČiĆi
Exkluzívny byt na predaj sa nachádza v prízemí a má celkovú obytnú plochu 184 m2 (v skutočnosti 206,5 m2).
Absolútnou raritou tejto mimoriadne vysokej kvality nehnuteľnosti, predávanej priamo stavebníkom vily, je fakt, že byt, hoci pravidelne udržiavaný, je vždy v zime vykurovaný a vetraný, prakticky nikdy nebol plne využitý (iba od roku 2006.
rokov).
Niekoľko týždňov
Krba na drevo, ktorá je ústredným prvkom obývačky, nikdy nebola zapálená!).
Vila stojí na svahu a keďže byt nasleduje terén okolia, obývačka s kuchyňou, jedálňou a okolitými terasami sa nachádza na polôdve, nižšie ako spálňa bytu, čo nepochybne prispieva k atraktivite a príťažlivosti.
praktickosti tejto nehnuteľnosti.
Designový nábytok je prevažne talianskeho pôvodu a jeho zahrnutie do ponuky je otázkou dohody s majiteľom.
Krásna kuchyňa je Berloni, nábytok v obývačke je Jesse, okná Finstral sú zdobené hodvábnymi záclonami a v kúpeľniach nájdete ručne vyrábané zrkadlá z Udine.
Pôvodné lustre z ostrova Murano visia zo stropu, jedálenský nábytok v benátskom štýle má krásny vysoký lesk.
Všetky spálne sú vybavené na mieru zabudovanými šatníkmi, pri kuchyni je praktická špajza.
Podlahy sú prevažne pokryté masívnym parketom z tropického dreva merbau s krásnou charakteristickou farbou a dokonca elegantné protokolové dvere pripomínajú Benátky.
Na vykurovanie a chladenie sa používa centrálna plynová kotol Vaillant s centrálnym chladičom, výstupné jednotky sú Galletti fan coil.
Byt má jedno parkovacie miesto a proporcionálny podiel takmer 600 m2 veľkej záhrady s krásne udržiavanou zeleňou.
Fantastický výhľad siaha na osadu Ika a Jadranské more s ostrovom Cres, ako aj na bujnú zeleň Učka, vrátane jej najvyššieho vrcholu Vojak.
Nepochybne jedna z najkrajších a najkvalitnejších nehnuteľností v ponuke našej realitnej kancelárie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Ičići
670 000 € · 190 m²
3 526 €/m²
Podobnosť 96 %
Ičići
669 500 € · 173 m²
3 870 €/m²
Podobnosť 95 %
Ičići
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 95 %
Ičići
645 000 € · 173 m²
3 728 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
900 000 € · 185 m²
4 865 €/m²
Podobnosť 82 %
Ičići
675 000 € · 157 m²
4 299 €/m²
Podobnosť 81 %
Ičići
650 000 € · 154 m²
4 221 €/m²
Podobnosť 79 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 750 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Ičići
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 184 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 237925
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 184 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia
