Apartmán Kozala

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 187 000 € 1 781 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, kozala - poschodie domu na úpravu
RIJEKA, KOZALA - poschodie domu na adaptáciu Dom je na predaj na 1. poschodí. poschodie na kompletnú adaptáciu na požadovanej lokalite v Kozale. Dom má prízemie a 3 poschodia. K bytu sa na prvé poschodie dostáva spoločným vonkajším schodiskom. Poschodie má samostatný vstup a skladá sa z prvej chodby, z ktorej vstupujete do veľkej skladovacej miestnosti o rozlohe 12 m2 západnej orientácie vhodnej na bývanie a ďalšej menšej skladovacej miestnosti a vstupu do bytu. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 4 izieb, kuchyne a jedálne, celková plocha 105 m2. Pozdĺž celého poschodia je zakrytý balkón s výhľadom na more a mesto. Byt má samostatnú drevárňu. >>bos_Latn<< Dom bol postavený pred rokom 1968. rok a má certifikát o tom istom a prechádza procesom získania povolenia na inžinierske siete, a poschodie je spoluvlastníctvom 2/8 domov a začína sa plán poschodia, ktorý vám umožní kúpu na úver. Núdzový predaj. Cena nie je pevná. NEHNUTEĽNOST V SKVELÉJ LOKÁLITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM! Príbeh oblasti Kozala je nádherným príkladom transformácie drsného zeleného kopca nachádzajúceho sa takmer priamo nad severnými múrmi Rijeke (v závislosti od autora, obdobia a výkladu názvu „Kozala“), kde výstup predstavoval nebezpečenstvo, ale častejšie potešenie práce a pitia, pretože to bolo miesto viníc (pamäť na Kozalu siaha do 15. storočia ako jedného z miest mestských viníc), a podľa toho v zenite monarchie sa rozšírili mestské vily, nádvoria zdobené exotickými botanickými druhmi, nové mestské ulice lemované historisticko‑secesnými budovami, v „centre mimo centra“ počas Kráľovstva Talianska sa okolo domu zhromažďovali fašisti a v Rijeke doteraz neboli štýlovo postavené. Posledný „koren“ priniesol socializmus, ktorý vkladal betónové mrakodrapy a budovy medzi domy a záhrady, čím vytvoril to, čo je dnes Kozala – vysoko urbanizovanú integrovanú mestskú zónu len niekoľko minút od Korza. Vážený klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 781 €/m²
Medián podobných ponúk 3 754 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -52,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 093 €/m²–4 239 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
187 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kozala
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
235358

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 1 781 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kozala, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje