Apartment Kozala

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 187 000 € 1 781 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kozala – Etage des Hauses zur Anpassung
RIJEKA, KOZALA - Etage des Hauses für die Anpassung
Zum Verkauf steht das Haus am 01.
Boden für eine vollständige Anpassung an den gewünschten Standort in Kozala.
Das Haus hat ein Erdgeschoss und 3 Etagen.
Die erste Etage der Wohnung ist über eine gemeinsame Außentreppe erreichbar.
Die Etage hat einen separaten Eingang und besteht aus dem ersten Flur, von dem aus man in einen großen Stauraum von 12 m2 westlicher Ausrichtung kommt, der für das Wohnen genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen kleinen Stauraum und Eingang in die Wohnung.
Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, separatem WC, 4 Zimmern, Küche und Esszimmer, Gesamtfläche von 105 m2.
Auf der ganzen Etage erstreckt sich ein überdachter Balkon mit Südausrichtung mit Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Wohnung hat einen separaten Holzschuppen.
Das Haus wurde vor 1968 gebaut.
Jahr und hat eine Bescheinigung über die gleiche und ist im Gange, um eine Gebrauchsgenehmigung zu erhalten, und die Etage ist das Miteigentum von 2/8 des Hauses und beginnt mit der Etablierung, die den Kauf auf Kredit ermöglichen wird.
Dringender Verkauf.
Der Preis ist nicht festgelegt.
IMMOBILIEN IN GROSSARTIGEM POTENZIAL!
Die Geschichte von Kozala ist ein wunderbares Beispiel für die Transformation eines zerklüfteten grünen Hügels, der sich fast unmittelbar über den nördlichen Mauern von Rijeka befindet (abhängig vom Autor, der Zeit und der Unterkunft namens "Kozala"), wo der Ausgang eine Gefahr darstellte, aber häufiger ein Genuss der Arbeit und des Trinkens, da es ein Ort des Weinbergs war (das Denkmal von Kozala stammt aus dem 15. Jahrhundert).
Jahrhundert als einer der Standorte der Weinberge der Stadt), und nach denen im Zenit der Monarchie Bürgervillen erweitert, Innenhöfe mit exotischen botanischen Arten geschmückt, neue Stadtstraßen von historizistischen und Jugendstil Gebäude begrenzt, in der "Zentrum außerhalb des Zentrums" während des Königreichs Italien konzentriert sich um das Haus für die Versammlung der Faschisten und in Rijeka bis dahin nicht Stil
Das ultimative "Gewürz" lieferte den Sozialismus, der zwischen Häusern und Gärten Betonhochhäuser und Gebäude schob und das schuf, was Kozala heute ist - eine hochstädtische integrierte Stadtzone, die nur wenige Minuten von Kors entfernt ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 781 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 754 €/m²
Abweichung vom Median -52,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 093 €/m²–4 239 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
187 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kozala
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
235358

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 187 000 € · Preis pro m²: 1 781 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kozala, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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