Appartement Kozala
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, kozala - étage de la maison pour adaptation
RIJEKA, KOZALA - étage de la maison à adapter
La maison est en vente au 1.
étage pour adaptation complète à l'emplacement souhaité à Kozala.
La maison comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
L'appartement, le premier étage, est accessible par un escalier extérieur commun.
L'étage a une entrée séparée et se compose du premier couloir d'où l'on accède à une grande pièce de rangement de 12 m2 orientée à l'ouest, utilisable pour le logement, ainsi qu'à un petit débarras supplémentaire et à l'entrée de l'appartement.
L'appartement comprend un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées, 4 pièces, cuisine et salle à manger, surface totale de 105 m2.
Sur tout l'étage se trouve un balcon couvert avec vue sur la mer et la ville.
L'appartement possède un abri à bois séparé.
>>bos_Latn<< La maison a été construite avant 1968.
année et possède un certificat du même et est en cours d'obtention d'un permis d'utilité, et l'étage est en copropriété de 2/8 maisons et commence un plan d'étage qui vous permettra d'acheter à crédit.
Vente d'urgence.
Le prix n'est pas fixé.
PROPRIÉTÉ DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL!
L'histoire du quartier de Kozala est un merveilleux exemple de la transformation d'une colline verte escarpée située presque directement au-dessus des murs nord de Rijeka (selon l'auteur, la période et l'accommodation du nom « Kozala »), où la sortie représentait un danger, mais plus souvent un plaisir de travail et de boisson parce que c'était un lieu de vignobles (le souvenir de Kozala remonte au 15.
siècle comme l'un des emplacements des vignobles de la ville), et selon lequel, au zénith de la Monarchie, se sont répandues des villas civiles, des cours décorées d'espèces botaniques exotiques, de nouvelles rues de la ville bordées d'immeubles historicistes-secessionnistes, dans le « centre hors du centre » pendant le Royaume d'Italie concentré autour de la maison de rassemblement des fascistes et à Rijeka jusqu'alors non construit stylistiquement.
Le « piquant » final a été apporté par le socialisme qui a implanté des gratte-ciel en béton et des bâtiments entre les maisons et les jardins, créant ce qu'est aujourd'hui Kozala – une zone urbaine intégrale très urbanisée à quelques minutes de Korzo.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 187 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kozala
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 235358
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 187 000 € · Prix au m²: 1 781 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
