Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, výborný dvojposchodový byt 1 km od mora
Istra, Novigrad, vynikajúci dvojposchodový byt 1km od mora Blízko malebného Novigradu sa nachádza tento priestranný byt, ktorý ponúka krásny výhľad na more a mesto. Na druhom poschodí obytného domu sa tento elegantný byt rozprestiera na 52.45 štvorcových metrov, rozdelených na dva poschodia, čo poskytuje priestrannosť a komfort. Na prvom poschodí otvorený koncept obývačky, kuchyne a jedálne vytvára útulný priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu aj pohodlná spálňa a kúpeľňa. Obývačka sa otvára na priestrannú terasu, ktorá ponúka úžasný výhľad na more a malebné mesto Novigrad. V podkroví je ďalšia priestranná spálňa, ktorá zabezpečuje súkromie a komfort. Pre pohodlie počas celých ročných období je byt vybavený klimatizačnými jednotkami na kúrenie a chladenie. Byt má tiež skladovú miestnosť a jedno parkovacie miesto, čo poskytuje pohodlie a ďalší priestor na usporiadanie. Vzhľadom na blízkosť k mestu a moru je tento byt ideálny na bývanie aj prenájom, poskytujúc jeho obyvateľom príležitosť vychutnať si všetky čari stredomorského života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 878 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 331 €/m²–5 040 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236220

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia