Stan Novigrad

Opis nekretnine

Istra, Novigrad, odličan dvoetažni stan 1km od mora
Istra, Novigrad, odličan dvoetažni stan 1km od mora
U neposrednoj blizini slikovitog Novigrada smješten je ovaj prostrani stan koji nudi prekrasan pogled na more i grad. Na drugom katu stambene zgrade, ovaj elegantni stan proteže se na 52.45 kvadratnih metara, raspoređenih na dvije etaže, pružajući prostranost i udobnost.
Na prvoj etaži, open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice stvara ugodan prostor za opuštanje i druženje. Tu se također nalazi jedna udobna spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu koja pruža bajkovit pogled na more i slikoviti grad Novigrad. U potkrovlju se nalazi još jedna prostrana spavaća soba, osiguravajući privatnost i udobnost.
Za udobnost tijekom svih godišnjih doba, stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje. Stanu također pripada ostava i jedno parkirno mjesto, pružajući praktičnost i dodatni prostor za organizaciju.
S obzirom na svoju blizinu gradu i moru, ovaj stan je idealan kako za život tako i za najam, pružajući svojim stanarima mogućnost uživanja u svim čarima mediteranskog života.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 878 €/m²

Razlika od medijana -23,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 331 €/m²–5 040 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 90 % Novigrad 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 89 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Sličnost 89 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

236220

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia