Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad, vynikající dvoupatrový byt 1 km od moře
Istrie, Novigrad, vynikající mezonetový byt 1km od moře
V blízkosti malebné Novigrad se nachází tento prostorný byt, který nabízí krásný výhled na moře a město.
Ve druhém patře bytového domu, tento elegantní byt se rozprostírá na 52.45 metrů čtverečních, rozložena na dvou podlažích, poskytuje prostornost a pohodlí.
V prvním patře vytváří koncept otevřeného prostoru obývacího pokoje, kuchyně a jídelny útulný prostor pro relaxaci a socializaci.
K dispozici je také pohodlná ložnice a koupelna.
Obývací pokoj se otevírá na prostornou terasu, která nabízí nádherný výhled na moře a malebné město Novigrad.
V podkroví je další prostorná ložnice, zajišťující soukromí a pohodlí.
Pro pohodlí během všech ročních období, byt je vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení.
V bytě je také komora a jedno parkovací místo, které poskytují pohodlí a další prostor pro organizaci.
Vzhledem ke své blízkosti města a moře, tento byt je ideální jak pro bydlení a pronájem, poskytuje svým obyvatelům možnost vychutnat si všechny kouzla středomořského života.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 878 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 331 €/m²–5 040 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

236220

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia