Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Buje, zrekonštruovaný byt v centre
Istra, Buje Renovaný byt na predaj v centre Buje. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Rozloha bytu je 52.81 m2. Byt pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, chodby a kúpeľne. Byt má tiež podkrovný priestor o ďalších 52.81 m2, ktorý sa nachádza priamo nad bytom. Tento priestor je možné upraviť podľa želania nového majiteľa. Byt je vykurovaný klimatizáciou. Tento rok bol byt prakticky kompletne zrenovovaný (podlahy, inštalácie, PVC okná a dvere, podlahy, nábytok, kuchyňa, klimatizácie...). Strecha bola zrenovovaná v roku 2020. Parkovanie sa nachádza pri budove. Byt sa nachádza v centre Buje. V blízkosti bytu sú reštaurácie, kaviarne, obchody, banka, pošta, škola, materská škola, park, ihrisko a rôzne ďalšie zariadenia. Pláže sú vzdialené 10 km. Keďže ide o zrenovovaný byt v centre, byt je ideálny na celoročné bývanie, ale aj na dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 596 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

232717

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia