Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 2 596 €/m²

Opis nekretnine

Buje, renovirani stan u centru
Istra, Buje
Prodaje se renovirani stan u centru Buja.
Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 52.81 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Stanu pripada i tavanski prostor površine dodatnih 52.81 m2, koji se nalazi odmah iznad stana. Taj se prostor može urediti ovisno o želji novog vlasnika. Stan se grije putem klima uređaja. Ove godine je stan praktički kompletno renoviran (podovi, instalacije, pvc stolarija, podovi, namještaj, kuhinja, klima uređaji...). Krov je renoviran 2020.g.
Parking se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.
Stan se nalazi u samom centru Buja. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji. Plaže su udaljene 10 km.
S obzirom da se radi o renoviranom stanu u centru, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 596 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -21,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 232717

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 2 596 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.