Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj, luxusný strešný apartmán 100 m od mora
Dramalj - luxusný penthouse na predaj len 100 m od mora. Skladá sa z predsiene, kúpeľne, práčovne, dvoch spální, z ktorých jedna má výstup na balkón, a veľkej obývačky s kuchyňou. Z obývačky je výstup na obrovskú terasu o rozlohe 35.75 m2 s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy. Byt má tiež jedno parkovacie miesto a úložisko o rozlohe 3.5 m2. Stavba sa blíži k dokončeniu. Použili sa materiály najvyššej kvality a investor je spoľahlivý. Nenechajte si ujsť túto príležitosť, zavolajte agentovi pre všetky informácie a dohodnite si prehliadku!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 652 €/m²

Medián podobných ponúk 4 554 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 001 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Podobnosť 100 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 99 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 173 €–575 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• BIB d.o.o Rijeka 410 000 €
• Molo Longo Táto ponuka 420 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

115 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

228470

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. BIB d.o.o Rijeka – 410 000 €; Molo Longo – 420 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia