Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj, luxusní střešní byt 100 m od moře
Dramalj - luxusní penthouse k prodeji pouze 100 m od moře.
Skládá se z chodby, koupelny, prádelny, dvou ložnic, z nichž jedna má výstup na balkon a velký obývací pokoj s kuchyní.
Z obývacího pokoje je výstup na obrovskou terasu 35.75 m2 s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy.
V bytě je také jedno parkovací místo a úschovna 3.5 m2.
Stavba se blíží k dokončení.
Byly použity materiály nejvyšší kvality a investor je spolehlivý.
Nenechte si ujít tuto příležitost, zavolejte agenta pro všechny informace a domluvte si prohlídku!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 652 €/m²

Medián podobných nabídek 4 468 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DRAMALJ 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 100 % DRAMALJ 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Podobnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 99 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 98 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 98 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 98 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 98 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 173 €–575 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

• BIB d.o.o Rijeka 410 000 €
• Kaiser Immobilien 420 000 €
• Molo Longo Tato nabídka 420 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 540 000 €

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

115 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

228470

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. BIB d.o.o Rijeka – 410 000 €; Kaiser Immobilien – 420 000 €; Molo Longo – 420 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 540 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia