Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novalja 54 m2
Na predaj dvojizbový byt v Novalji o veľkosti 54m2

Každá izba má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a balkón.
Izby sú oddelené dverami a každá má samostatný vchod.
Momentálne sa prenajíma ako dva byty.

Byt je vzdialený len 500 metrov od mora a všetka občianska vybavenosť potrebná pre život je do 100 metrov (zdravotné stredisko, lekáreň, telocvičňa, kino, základná škola, autoumyváreň atď...).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–3 969 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 184 334 € · 49 m² 3 762 €/m² Podobnosť 91 % Novalja 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 85 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 83 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

162 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

229302

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 162 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia