Stan Novalja

Opis nekretnine

Stan novalja 54m2
Prodaje se dvosoban stan u Novalji veličine 54m2

Svaka soba ima svoju kuhinju,kupaonicu i balkon.
Sobe su odvojene vratima i svaka ima poseban ulaz.
Trenutno se iznajmljuje kao dva apartmana.

Stan je udaljen od mora svega 500 metara te svi sadržaji potrebni za život u krugu od 100 metara ( Dom zdravlja,ljekarna,teretana,kino,osnovna škola,kolodvor,autopraonica itd...).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 532 €/m²–3 969 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 % Novalja 184 334 € · 49 m² 3 762 €/m² Sličnost 91 % Novalja 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Sličnost 90 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 87 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 87 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Sličnost 85 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Sličnost 83 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

162 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

45 m²

Sobe

2

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

229302

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 000 € · Cijena po m²: 3 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia