Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 328 900 € 5 139 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pred posledným poschodím luxusná budova
Dvojizbový byt B16 má čistú plochu 63.25 m2, nachádza sa na prednom poslednom obytnom poschodí (3. poschodie) dokončeného nového domu. Byt má dve spálne, jednu kúpeľňu a balkón s výhľadom na more. Vedľa bytu je parkovacie miesto v garáži. Investor je právnická osoba, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. Luxusná budova, v ktorej sa tento byt nachádza, je postavená z najkvalitnejších materiálov s detailmi, ktoré zvyšujú kvalitu a komfort bývania. Fasáda budovy je realizovaná s kamennou vlnou hrubú 8 cm a finálna úprava je silikátová farba. Steny bytov pri schodisku sú tiež obložené kamennou vlnou pre lepšiu zvukovú izoláciu. Schodisko je obložené kameňom s nerezovým zábradím. Steny okolo výťahu sú obložené kameňom a jedna stena v každom chodbovom priestore je zrkadlová. Zábradlia na balkónoch z skla. Všetky vonkajšie okenné a dverové konštrukcie sú z hliníka, pričom profil vo vnútri bytov je v drevenej farbe a vonkajší profil je šedý, trojvrstvové sklo, slnečné ochranné žalúzie s elektrickým ovládaním. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné. Dvere izieb majú bielu furníru s ukrytými úchytmi. Steny v bytovom priestore sú obložené Rigips panelmi, štukované a natreté disperznými farbami. Podlahy v obývacej izbe, jedálni a izbách sú z kvalitného parketu v vhodnej bielej farbe. Kúpeľne majú podlahové kúrenie a keramické obkladové dlaždice väčších rozmerov (1.60 m x 1.20 m). Sprchy sú typu "walk-in" s vstavanými podlahovými kanálmi, zavesená toaleta s vstavaným zásobníkom, vstavané umývadlá s úložnými skrinkami a zrkadlami, elektrický bojler "Ariston". Klimatizácie "Mitsubishi" v obývacej izbe a v každej izbe, pričom vonkajšie jednotky špeciálne pre každý byt sú umiestnené na plochom streche budovy. LED osvetlenie po celom byte s doplnkovými LED pásikmi v obývacej izbe. Inštalácia TV, SAT a internetu v obývacej izbe a vo všetkých izbách. Každý byt má samostatný vodomer a elektromer, ktoré sú umiestnené v samostatných miestnostiach. Okolie záhrady je upravené vrátane záhrad patriacich jednotlivým obydliam, kde sú okrem iného vysadené oleandry, vavríny, juka, bambus, palmy a cypre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 139 €/m²
Medián podobných ponúk 4 913 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 795 €/m²–5 406 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
328 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
64 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
224606

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 328 900 € · Cena za m²: 5 139 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje