Apartma Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 328 900 € 5 139 €/m²

Opis nepremičnine

Pred zadnjim nadstropjem, lux stavba
Dvoprostorni stan B16 ima neto površino 63,25 m2, nahaja se na predzadnjem stanovnem etažu (3. nadstropje) zaključene novogradnje. Stan ima dve spalnici, eno kopalnico in balkon, s katerega se razprostira pogled na morje. Ob stanovanju se kupi parkirno mesto v garaži. Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Luksuzni objekt, v katerem se nahaja ta stan, je zgrajen z vrhunskimi materiali s podrobnostmi, ki naredijo bivalni prostor kakovostnejši in udobnejši. Fasada stavbe je izvedena s kameno vuno debeline 8 cm, končna obdelava pa je silikatna barva. Tudi so stene stanov ob strani stopnic obložene s kameno vuno za boljšo zvočno izolacijo. Popolna odvodnja deževnice z zunanjih delov stavbe je rešena tako, da so žlebovi vgrajeni v fasado stavbe. Stopnišče je obloženo s kamnom in inox ograjo. Stene okoli dvigala so obložene s kamnom, en zid v vsakem hodniku pa je opremljen z ogledali. Ograde na balkonih so steklene. Vsa zunanja stolarija je iz aluminija, pri čemer je barva profila v stanovih lesna, siva barva profila pa je na zunanji strani, trostopenjska stekla, zaščita pred soncem rolete z električnim upravljanjem. Vhodna vrata v stanove so varnostna protizlomna. Soba vrata so furnirne bele barve s skritimi spoji. Obloge sten v stanovih so iz gips plošč, izglajene in pobarvane z disperzijskimi barvami. Oblaganje v dnevni sobi, jedilnici in sobah je visokokakovosten parket z ustrezno belimi letvicami. Kopalnice imajo talno ogrevanje, stenske keramične ploščice večjih dimenzij (1,60 m x 1,20 m). Tuši so „walk‑in“ z vgrajenimi podnimi kanali, viseča WC školjka z vgrajenim vodokotnikom, vgradni umivalniki s omaricami z ogledali, elektr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 139 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 913 €/m²
Razlika od mediane +4,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 795 €/m²–5 406 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
328 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Makarska
Okrožje
Makarska
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21300
Bivalna površina
64 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
224606

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 328 900 € · Cena na m²: 5 139 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje