Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 328 900 € 5 139 €/m²

Objektbeschreibung

Vor der letzten Etage, Luxusgebäude
Die Zwei-Zimmer-Wohnung B16 hat eine Nettofläche von 63,25 m2, befindet sich auf der vorletzten Etage des fertigen Neubaus.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick.
Neben der Wohnung wird ein Parkplatz in der Garage gekauft.
Der Investor ist eine juristische Person, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Das Luxusobjekt, in dem sich diese Wohnung befindet, ist aus hochwertigen Materialien mit Details gebaut, die den Wohnraum qualitativ hochwertiger und komfortabler machen.
Die Fassade des Gebäudes ist mit einer 8 cm dicken Steinwolle ausgeführt, plus der fertige Arm ist eine Silikatfarbe.
Auch die Wände der Wohnungen von der Treppe sind mit Steinwolle ausgekleidet, und für eine bessere Schalldämmung.
Die komplette Entwässerung des Regenwassers von den äußeren Teilen des Gebäudes wurde gelöst, dass die Dachrinnen in die Fassade des Gebäudes eingebaut wurden.
Die Treppe ist mit einem Stein mit Edelstahl-Zaun in der Treppe ausgekleidet.
Die Wände rund um den Aufzug sind mit Stein verkleidet, und eine Wand in jedem Flur mit Spiegeln.
Zäune auf Balkonen aus Glas.
Die gesamte Außentischlerei aus Aluminium, in der die Farbe des Profils in den Wohnungen Holz und die graue Farbe des Profils außen ist, dreischichtiges Glas, Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung.
Die Eingangstür zu den Wohnungen ist sicher.
Die Zimmertür ist weiß mit versteckten Anschlüssen furniert.
Wandverkleidungen in den Wohnungen Rigipsplatten, geknöpft und mit dispersiven Farben gemalt.
Bestäubung im Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer hochwertiges Parkett mit entsprechender Form weißer Farbe.
Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wandfliesen mit größeren Abmessungen (1,60 m x 1,20 m).
Die Duschen sind "Walk in" mit eingebauten Bodenkanälen, eine hängende Toilettenschüssel mit eingebautem Wasserkocher, Einbauspülen mit Schränken mit Spiegeln, elektrischer Boiler "Ariston".
Klimaanlagen "Mitsubishi" im Wohnzimmer und in jedem Zimmer mit der Tatsache, dass die Außenklimaanlagen, die speziell für jede Wohnung auf dem Flachdach des Gebäudes befinden.
LED-Leuchten in der ganzen Wohnung mit zusätzlichen LED-Streifen im Wohnzimmer.
Installation von TV, SAT und Internet im Wohnzimmer und in allen Zimmern.
Jede Wohnung hat einen separaten Wasser- und Stromzähler, der sich in separaten Räumen befindet.
Der Gartenbau rund um den Garten ist ebenso eingerichtet wie die Gärten, die zu den einzelnen Wohnungen gehören, unter anderem wurden Oleander, Lorbeer, Yucca, Bambus, Palmen, Zypressen gepflanzt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 139 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 913 €/m²
Abweichung vom Median +4,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 795 €/m²–5 406 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
328 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
224606

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 328 900 € · Preis pro m²: 5 139 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache