Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, jednoizbový byt na prízemí so záhradkou, PREDAJ!
Ostrov Krk, Njivice, na predaj, nový jednopokojový byt v prízemí bytového domu, 550 metrov od mora. Byt má obytnú plochu 38m2 a skladá sa z 1 spálne, kúpeľne, obývačky a kuchyne s jedálňou s prístupom na terasu o rozlohe 7.95m2. Byt bude mať aj menšiu záhradu, ktorá sa momentálne rekonštruje. Sú nainštalované PVC okná, keramické podlahové krytiny a v izbách je položená laminátová podlaha. Byt je vhodný na celoročné bývanie. Jedno parkovacie miesto patrí k nemu na dvore budovy. Byt je v systéme DPH a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností vo výške nad 3%. Predajca nehnuteľnosti zaručuje správnu dokumentáciu vlastníctva. Realitná kancelária Miro vám poskytne všetky potrebné služby pri zápise a prevode nehnuteľnosti na vaše meno. Navštívte nás a nájdite svoj domov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 895 €/m²

Medián podobných ponúk 5 174 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 777 €/m²–6 025 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 227 000 € · 38 m² 5 974 €/m² Podobnosť 100 % KRK 168 000 € · 35 m² 4 800 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 79 % KRK 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 77 % KRK 159 000 € · 35 m² 4 543 €/m² Podobnosť 72 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 71 % KRK 300 000 € · 42 m² 7 143 €/m² Podobnosť 70 % KRK 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 133 €–228 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

222019

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 7 895 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia