Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, T1 au rez-de-chaussée avec jardin, VENTE !
L'île de Krk, Njivice, à vendre, nouvel appartement d'une chambre au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements, à 550 meters de la mer.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 38m2 et se compose de 1 chambre, salle de bain, salon et cuisine avec salle à manger donnant accès à une terrasse de 7.95m2.
L'appartement comprendra également un petit jardin, actuellement en rénovation.
Des menuiseries PVC, des revêtements de sol en céramique sont installés, et un parquet stratifié est posé dans les pièces.
L'appartement est adapté à une occupation toute l'année.
Une place de parking lui appartient dans la cour du bâtiment.
L'appartement est dans le système VAT et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière supérieure à 3%.
Le vendeur du bien garantit une documentation de propriété correcte.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 38 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 222019
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 7 895 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 38 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
