Apartmán Zaton

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán so strešnou terasou, prvý rad k moru - Zaton
Strešný apartmán so strešnou terasou na predaj, prvý rad pri mori v Zatone.
Nachádza sa na druhom poschodí bytového domu, kde sa nachádza celkom 5 bytových jednotiek. Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, kúpeľne a WC a krytej terasy.
Na terasu vedú schody, ktoré vedú na strešnú terasu 31,40 m2, ktorá ponúka krásny výhľad na more. Na strešnej terase sa nachádza jacuzzi.
Byt je kompletne zariadený a predáva sa ako taký.
Dokumentácia v poriadku, možná dohoda
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne vyžitie.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodný aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom meste neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, ale dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohatá na početné historické pamiatky, spoločensko-zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Je mimoriadne dobre spojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi súostrovia Zadar, ale aj s množstvom leteckých liniek odlietajúcich zo zadarského letiska Zemunik. Všetko spomenuté vo veľkej miere prispieva k výberu zahraničných turistov na príjazdy turistov, ako aj na nákup nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 186 €/m²

Medián podobných ponúk 6 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 793 €/m²–6 994 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zaton 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 97 % Zaton 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 88 % Zaton 285 000 € · 109 m² 2 615 €/m² Podobnosť 88 % Zaton 320 000 € · 97 m² 3 299 €/m² Podobnosť 87 % Zaton 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 83 % Zaton 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Podobnosť 81 % Zaton 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Podobnosť 81 % Zaton 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 904 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zaton

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

113 m²

Veľkosť pozemku

31 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

222245

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 186 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m² · Veľkosť pozemku: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zaton (Nin)

Zaton je dedina v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 580

Zdroj: Wikipedia