Apartma Zaton

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 3 186 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s strešno teraso, prva vrsta do morja - Zaton
Prodaja se penthouse s strešnim terasom, prvi red do morja v Zatonu. Nahaja se na drugem nadstropju stavbe, kjer je skupno 5 apartmajev. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, kopalnice in WC-ja ter pokrite terase. Na teraso vodijo stopnice, ki vodijo na strešno teraso površine 31,40m2, s katerega je čudovit razgled na morje. Na strešni terasi je jacuzzi. Apartma je popolnoma opremljen in se tako prodaja. Dokumentacija urejena, možen dogovor Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost bivanja in sezonskega uživanja. Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici blizu Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen mesto na Jadranski obali. Bogato je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-razvedrilnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezano z različnimi nacionalnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališča Zemunik. Vse prej navedeno močno prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi za nakup nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 186 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 001 €/m²

Razlika od mediane -46,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 448 €/m²–6 053 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 97 %

ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 88 %

ZATON 285 000 € · 109 m² 2 615 €/m² Podobnost 88 %

ZATON 320 000 € · 97 m² 3 299 €/m² Podobnost 87 %

ZATON 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnost 83 %

ZATON 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Podobnost 81 %

ZATON 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 904 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zaton
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 113 m²
Velikost zemljišča: 31 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 222245

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 3 186 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m² · Velikost zemljišča: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.