Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 475 000 € 3 770 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, PENTHOUSE so strešnou terasou a výhľadom na more!
Poreč, PENTHOUSE s terasou na streche a výhľadom na more! Na mimoriadne atraktívnej lokalite blízko centra Poreča nájdete tento impozantný penthouse na prvom poschodí s terasou na streche, ktorá ponúka panoramatický výhľad na more! Nachádzajúci sa v budove so štyrmi obytnými jednotkami, tento penthouse je vzdialený len 2 km od centra mesta a iba 1 km od krásnych pláží, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím pri mori. S celkovou rozlohou 126.38 m2 tento byt očarí priestranným obývacím priestorom, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývačkou, osvetlený prirodzeným svetlom cez podlahové až stropné okná. Z obývacej časti je balkón o rozlohe 6.27 m2, ideálny na vychutnávanie ranných káv alebo večernú relaxáciu pri západe slnka. Byt tiež obsahuje tri priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu samostatnú kúpeľňu. Elegantné schodisko vedie na priestrannú strešnú terasu o rozlohe 85.67 m2, s krásnym zeleným strechovým priestorom 37.01 m2, ktorá poskytuje úchvatný panoramatický výhľad na more, ktorý nepochybne očarí budúcich majiteľov. Pri byte sú dva parkovacie miesta a úložisko v suteréne s rozlohou 15,12 m2, ktoré poskytujú pohodlie a ďalší úložný priestor. Kvalita výstavby je výnimočná, s podlahovým vykurovaním na tepelnú čerpadlo a prípravou na klimatizáciu vo všetkých miestnostiach. Podlahy budú pokryté kvalitným parketovým drevom, čo poskytne elegantnú a pohodlnú atmosféru. Stavba je plánovaná na dokončenie v júni 2024. rok, čo umožňuje zabezpečiť si miesto v tomto exkluzívnom penthouse. S vynikajúcou lokalitou, vybavením a priestrannosťou predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu investíciu. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je uvedená s DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 770 €/m²
Medián podobných ponúk 3 527 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 855 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
475 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216108

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje