Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, PENTHOUSE avec toit-terrasse et vue mer !
Poreč, PENTHOUSE avec terrasse sur le toit et vue sur la mer !
Dans un emplacement extrêmement attractif près du centre de Poreč, vous trouverez ce penthouse impressionnant au premier étage avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer !
Situé dans un immeuble de quatre unités résidentielles, ce penthouse se trouve à seulement 2 km du centre-ville et à 1 km des belles plages, offrant l’équilibre idéal entre vie urbaine et environnement paisible au bord de la mer.
Avec une surface totale de 126.38 m2, cet appartement séduit par un vaste espace de vie qui combine cuisine, salle à manger et salon, éclairé par la lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond.
Depuis le séjour, un balcon de 6.27 m2 vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre le soir au coucher du soleil.
L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une deuxième salle de bain supplémentaire.
L’escalier élégant mène à une vaste terrasse sur le toit de 85.67 m2, avec un magnifique toit vert de 37.01 m2, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui enchantera sans aucun doute les futurs propriétaires.
À côté de l’appartement se trouvent deux places de parking et un espace de rangement au sous-sol de 15,12 m2, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire.
La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces.
Les sols seront revêtus de parquet de haute qualité, assurant une ambiance élégante et confortable.
La construction doit être achevée en juin 2024.
année, offrant l’opportunité de sécuriser votre place dans ce penthouse exclusif.
Avec un emplacement excellent, des équipements et une spaciosité, ce bien représente un excellent investissement.
Le bien est soumis à la TVA et le prix est indiqué TTC.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 126 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 216108
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 126 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
