Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán len 200 m od mora, Banjole, Istria
Na prvom poschodí obytného domu, ktorý má celkovo štyri obytné jednotky, sa nachádza tento krásny byt s celkovou rozlohou 75.8 m2, ktorý pozostáva z vstupnej haly, toalety, obývačky s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na terasy, kúpeľne a dvoch spální, pričom jedna má výstup na vlastnú terasu. Byt je priepustný svetlom vďaka prirodzenému osvetleniu, ktoré preniká cez veľké okná. Na vykurovanie a chladenie sa používajú klimatizačné jednotky. Okrem bytu je k dispozícii parkovacie miesto (2.90 m2) a skladová miestnosť v suteréne domu (3.26 m2), ktoré vám poskytnú pohodlie a uľahčia každodenný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 948 €/m²

Medián podobných ponúk 5 014 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnosť 99 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnosť 89 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 88 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #215398 Plocha: 82 m² Izby: 3 Táto varianta 323 700 €
• Apartmán · #215397 Plocha: 185 m² Izby: 4 750 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

323 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

215398

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 323 700 € · Cena za m²: 3 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia