Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 323 700 € 3 948 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Apartment, nur 200 m vom Meer entfernt, Banjole, Istrien
Im ersten Stock des Wohnhauses, das aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, befindet sich diese schöne Wohnung von 75,8 m2, die aus einem Eingangsflur, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer eigenen Terrasse besteht.
Die Wohnung ist reich an Licht dank der natürlichen Beleuchtung, die durch die großen Fenster dringt.
Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen verwendet.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz (2,90 m2) und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (3,26 m2), der Ihnen Komfort bietet und Ihren Alltag erleichtert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 948 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 014 €/m²

Abweichung vom Median -21,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 323 700 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 215398

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 323 700 € · Preis pro m²: 3 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.