Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 128 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 676 700 € 5 287 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, strešný apartmán so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more!
Poreč, penthouse s strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more! V srdci malebného Poreča, žiariaceho ako perla Jadranského pobrežia, sa nachádza tento luxusný penthouse, ktorý vám dych vyrazí svojím krásnym výhľadom na more. Nachádza sa v prvom poschodí exkluzívnej rezidenčnej budovy, ktorá má iba päť elegantných bytových jednotiek. Len 2.5 km od centra mesta a len 1 km od prvých pláží, tento penthouse ponúka nielen luxus, ale aj výnimočnú pohodlnosť. S rozlohou 128.22 m2 táto očarujúca oáza ponúka všetko, čo si môžete priať. Po vstúpení do bytu vás privíta priestranná predsieň s hosťovským záchodom a drevené schody vás dovedú na úžasnú strešnú terasu s rozlohou 124.36 m2 a nezabudnuteľným panoramatickým výhľadom na more. Hlavná obytná plocha poteší svojou priestrannosťou a svetlom, s otvorenou kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ktoré sa dokonalým spôsobom prelínajú do jedinečného zážitku. Veľké sklenené steny umožňujú veľa svetla a spájajú interiér s exteriérom. Z obývačky je prístup na priestrannú krytú terasu a balkón. Okrem toho má penthouse tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Kvalita výstavby je vynikajúca, s podlahovým vykurovaním Schlutter a klimatizáciou Samsung Wind Free, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Interiérové miestnosti sú zariadené špičkovými materiálmi, ako je IPF parket v spálňach, keramika vysokých štandardov Lea Ceramice v ostatných miestnostiach, sanitárne zariadenia Catalano a príslušenstvo Hansgrohe‑Geberit. Hliníkové stolárske práce a fasáda Sto Ges prispievajú k elegancii a odolnosti. Na terasách je sklenený plot, ktorý umožňuje neobmedzený výhľad na more. Táto nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je uvedená s DPH. Vďaka vynikajúcej polohe a luxusným zariadeniam je tento penthouse dokonalou investíciou pre osobné využitie aj turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 287 €/m²
Medián podobných ponúk 3 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +50,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 812 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
676 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
128 m²
Izby
4
Kúpeľne
5
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
213802

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 676 700 € · Cena za m²: 5 287 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje