Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, penthouse avec toit-terrasse et vue mer panoramique !
Porec, penthouse avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer !
Au cœur de la pittoresque Poreč, brillante comme une perle de la côte adriatique, se trouve ce luxueux penthouse qui vous coupe le souffle avec sa magnifique vue sur la mer.
Il est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel exclusif qui ne compte que cinq unités résidentielles élégantes.
À seulement 2,5 km du centre-ville et à 1 km des premières plages, ce penthouse offre non seulement le luxe, mais aussi une commodité extraordinaire.
Avec une surface de 128.22 m2, cette oasis enchantée propose tout ce que vous pourriez désirer.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec toilettes invités, et un escalier en bois vous conduit à une terrasse sur le toit spectaculaire de 124.36 m2 avec une vue panoramique inoubliable sur la mer.
L’espace de vie principal séduit par son ampleur et sa lumière, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui se fondent parfaitement dans une expérience unique.
De grands murs vitrés laissent entrer beaucoup de lumière et relient l’intérieur à l’extérieur.
Depuis le salon, il y a une terrasse couverte spacieuse et un balcon.
De plus, le penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse.
La qualité de la construction est exceptionnelle, avec le chauffage au sol Schlutter et la climatisation Samsung Wind Free assurant un confort toute l’année.
Les pièces intérieures sont décorées avec des matériaux de haute qualité tels que le parquet IPF dans les chambres, la céramique Lea Ceramice de haute qualité dans les autres pièces, la robinetterie Catalano et les raccords Hansgrohe‑Geberit.
La menuiserie en aluminium et la façade Sto Ges contribuent à l’élégance et à la durabilité.
Sur les terrasses, une clôture en verre permet une vue dégagée sur la mer.
Ce bien est soumis au régime de TVA, le prix étant indiqué TTC.
Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses installations luxueuses, ce penthouse constitue l’investissement idéal tant pour le plaisir personnel que pour la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 676 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 128 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 213802
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 676 700 € · Prix au m²: 5 287 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 128 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
