Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, výborný byt na 1. poschodí, 3 km od mora!
Poreč, okolí, vynikajúci byt na 1. poschodí 3 km od mora! V atraktívnej lokalite 3 kilometre od pobrežia pri meste Poreč sa nachádza tento pôvabný byt o rozlohe 65.71m2. Nachádzajúci sa v prvom poschodí nového domu, tento byt ponúka priestrannú vstupnú halu vedúcu do pohodlného obývacieho izby spojeného s kuchyňou a jedálňou, dve pohodlné spálne pre pokojný spánok, modernú kúpeľňu, ďalší toaletu a priestrannú terasu o rozlohe 7.02m2 ideálnu na oddych a užívanie slnka. Údržbu bytu zabezpečuje podlahové vykurovanie na elektriku, pričom prvá fáza inštalácie klimatizácie už prebieha. Byt je tiež vybavený dvoma parkovacími miestami, čo je mimoriadne praktické pre majiteľov vozidiel. Očakávané dokončenie všetkých prác je naplánované na 01.07.2025. roky, poskytujúc potenciálnym kupcom rýchlu dostupnosť a možnosť nasťahovania. S takouto vynikajúcou lokalitou a spoľahlivým investorom predstavuje tento byt ideálnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá splní potreby pre dovolenku alebo celoročný pobyt. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena s DPH je zvýraznená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 538 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 985 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

211127

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 985 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia