Apartmán Stinica

Popis nehnuteľnosti

Stinica, 1.červená do mora, byt 35 m2
Na predaj malý praktický byt pripravený na nasťahovanie, 1. rad pri mori.
Je ideálny na letnú dovolenku alebo prenájom.
BYT:
* 3 S KL
* Plocha: 35 m2
* Počet poschodí: 1/
* 1 kúpeľňa
* Jednopríbehový
* Kúrenie: Klimatizácia
* Stolárstvo: Drevené
* Balkón
* Výhľad na more
* Rok poslednej úpravy: 2017.
* Vyzdobený a udržiavaný, pripravený na nasťahovanie
BUDOVA:
* Úhľadná budova
* Rok výstavby: cca 2010.
* Parkovanie pri budove
LOKALITA:
* Blízkosť: more, pláže
ŠPECIALITA:
* Najlepšia kúpa
* Rarita na trhu
* 1. rad k moru

Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce,
ako aj za účtovanie provízie, všetko v súlade so zákonom o realitnom maklérstve.
Agentúra "Java Nekretnine" ako autorizovaný sprostredkovateľ v obchodoch s nehnuteľnosťami, pre službu sprostredkovania v čase uzavretia predzmluvy alebo zmluvy:
- pri kúpe si účtuje sprostredkovateľskú odmenu vo výške 3% z dohodnutej kúpnej ceny
- za prenájom si účtuje 1 zmluvné mesačné nájomné.
Minimálna provízia agentúry je 1 000 €, pre všetky sumy nižšie ako 40 000 €.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 114 €/m²

Medián podobných ponúk 3 951 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 895 €/m²–4 605 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % SENJ 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnosť 79 % SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnosť 77 % SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnosť 76 % SENJ 121 700 € · 31 m² 3 926 €/m² Podobnosť 76 % SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnosť 75 % STINICA 110 000 € · 37 m² 2 973 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 70 €–140 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

109 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stinica

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

35 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

211251

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 109 000 € · Cena za m²: 3 114 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Stinica

Stinica je osada v meste Senj v Chorvátsku. V 2021 bola jeho populácia 61.

Počet obyvateľov: 61

Zdroj: Wikipedia