Apartmán Stinica

Popis nemovitosti

Stinica, 1.červená do mora, byt 35 m2
Malý, praktický a k nastěhování byt na prodej, 1. řada k moři.
Je ideální pro letní dovolenou nebo pronájem.
BYT:
* 3 S KL
* Plocha: 35 m2
* Počet podlaží: 1/
* 1 koupelna
* Jeden příběh
* Vytápění: Klimatizace
* Tesařství: Dřevo
* Balkon
* Výhled na moře
* Rok poslední úpravy: 2017.
* Vyzdobený a udržovaný, připravený k nastěhování
BUDOVA:
* Úhledná budova
* Rok výstavby: cca 2010.
* Parkování u objektu
UMÍSTĚNÍ:
* Blízkost: Moře, Pláže
SPECIALITA:
* Nejlepší nákup
* Rarita na trhu
* 1. řada k moři

Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další spolupráci,
i za účtování provize, vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Agentura "Java Nekretnine" jako autorizovaný zprostředkovatel v transakcích s nemovitostmi, pro zprostředkovatelskou službu v době uzavření předsmlouvy nebo smlouvy:
- při nákupu účtuje zprostředkovatelskou odměnu ve výši 3% z dohodnuté kupní ceny
- za pronájem si účtuje 1 sjednaný měsíční nájem.
Minimální provize agentury je 1 000 EUR, pro všechny částky nižší než 40 000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 114 €/m²

Medián podobných nabídek 3 951 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 895 €/m²–4 605 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnost 79 % SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnost 79 % SENJ 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnost 79 % SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnost 77 % SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnost 76 % SENJ 121 700 € · 31 m² 3 926 €/m² Podobnost 76 % SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnost 75 % STINICA 110 000 € · 37 m² 2 973 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 70 €–140 € Podle sazby obce Senj pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

109 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Stinica

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

211251

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 109 000 € · Cena za m²: 3 114 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Stinica

Stinica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Senj. Nachází se pod pohořím Velebit, asi 39 km jižně od Senje. V roce 2011 zde trvale žilo 73 obyvatel. Počet obyvatel zde, podobně jako u jiných vesnic v této oblasti, výrazně klesá, např. v roce 1900 žilo ve Stinici 1 345 obyvatel a v roce 1961 ještě 652.

Počet obyvatel: 61

Zdroj: Wikipedia