Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 277 000 € 4 328 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Umag, prízemný apartmán v blízkosti mora
Kaiser Immobilien predstavuje úplne nový byt vo výstavbe. Byt sa nachádza v prízemí budovy s 6 obytnými jednotkami, na veľmi atraktívnom mieste v meste Umag. Osada bytu je veľmi tichá, no zároveň veľmi blízko centra mesta (1 km ) a všetkých najpotrebnejších služieb. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza príroda, vinice a olivové háje, malá domácka osada a niekoľko moderných nehnuteľností. Všetko toto na krásnom mieste s nádherným výhľadom na more. Byt má 64.01 m2. Byt má tiež dvor približne 80 m2 a 1 parkovacie miesto. Byt pozostáva z dvoch spální, obývačky a kuchyne, chodby, kúpeľne a terasy o rozlohe 4.87 m2. Plánované dokončenie je v roku 2024. Kúrenie v byte je nastavené v každej miestnosti a obývačke s klimatizáciou, a v kúpeľni bude podlahové kúrenie. Byt je na predaj dokončený s vybavenou kúpeľňou. V tejto fáze výstavby je možné ovplyvniť možné úpravy spojené s bytom, napríklad pridať komín, zmeniť keramiku alebo niečo iné. Platba prebieha v 3 etapách. Vzdialenosti niektorých miest od Umagu: Umag - Letisko Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Záhreb, 287 km Umag - Trst, 48 km Umag - Mníchov, 531 Byt je skvelou príležitosťou pre každodenný život alebo pre turistické prenájmy, v závislosti od lokality. Ak chcete, aby sa tento krásny nový byt stal vaším novým domovom, kontaktujte agenta na čísle. telefón 00385 923782803 alebo e‑mail: [email protected] Poplatok agentúry je 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 328 €/m²
Medián podobných ponúk 3 968 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 322 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
277 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Veľkosť pozemku
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
195541

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 4 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje