Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 277 000 € 4 328 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Umag, Erdgeschosswohnung in Meeresnähe
Kaiser Immobilien präsentiert eine komplett neue Wohnung im Bau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten., in einer sehr attraktiven Lage in der Stadt Umag.
Die Wohnung ist sehr ruhig und doch ganz in der Nähe des Stadtzentrums (1 km) und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
In der Nähe der Wohnung gibt es Natur, Weinberge und Olivenhaine, eine kleine autochthone Siedlung und mehrere moderne Immobilien.
All dies in einer wunderschönen Lage mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat eine Größe von 64.01 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von ca. 80 m2 und 1 Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad und Terrasse von 4.87 m2.
Geplante Fertigstellung ist 2024.
Die Heizung der Wohnung ist in jedem Zimmer und im Wohnzimmer mit Klimaanlage installiert, und im Badezimmer wird die Heizung auf dem Boden sein.
Die Wohnung ist mit einem ausgestatteten Badezimmer verkauft.
In dieser Bauphase ist es möglich, eventuelle Änderungen in Bezug auf die Wohnung zu beeinflussen, z.
fügen Sie einen Schornstein, ändern Keramik oder etwas anderes.
Die Zahlung erfolgt in drei Phasen.
Entfernungen von Umag nach Umag:
Umag - Flughafen Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Triest, 48 km
Umag - München, 531
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für das tägliche Leben oder für touristische Vermietung, angesichts der Lage.
Wenn Sie möchten, dass diese schöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie bitte den Agenten unter Nr.
telefonisch 00385 923782803 oder per E-Mail: [email protected]
Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 328 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 968 €/m²
Abweichung vom Median +9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 652 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
277 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
195541

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 277 000 € · Preis pro m²: 4 328 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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