Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Izby 253 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 1 200 000 € 4 743 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, exkluzivan penthouse sa pogledom na more!
Poreč, exkluzívny penthouse s výhľadom na more! Exkluzívny penthouse v Poreči je špičkový projekt, ktorý sa vyznačuje luxusom a vysokou kvalitou výstavby. Tento priestranný byt ponúka elegantný obývačkový priestor, kuchyňu a jedáleň a impozantných 5 spální a 5 kúpeľní. Jeho výnimočná poloha, len 500 metrov od mora, umožňuje ľahký prístup k pláži pešo, zatiaľ čo Námestie Slobody v centre mesta je vzdialené 900 metrov. Kvalita výstavby a dostupnosť rôznych zariadení robia tento penthouse ideálnym pre rodinný život. S iba 5 bytmi v mestskej vile je zabezpečená súkromie a exkluzivita. Každý byt má vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu, čo prispieva k úspornosti a udržateľnosti. Vykurovanie je riešené nezávislým podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlá a klimatizátormi v každej miestnosti, pričom pre chladenie je k dispozícii 6 vnútorných klimatizátorov. Byt má tiež komín pre ďalšiu flexibilitu. Interiér bytu je obohatený o kvalitné materiály, ako sú keramické dlaždice v kuchyni, kúpeľniach a chodbe a dubové parkety v obývačke a spálňach. Kupujúci má možnosť výberu dlaždíc a úpravy interiérového zariadenia podľa vlastných preferencií. Každý byt je vybavený telefónnym pripojením, trubicami pre optické káble, protokolovými dverami a bude mať výťah značky Khone. Vonkajšie schodisko a lavičky budú pokryté kameňom, zatiaľ čo parkovisko bude dlaždené. Pre zvýšenú bezpečnosť bude predné dvere mať videoport a pre pohodlie bude v každom byte poštová schránka. Tento exkluzívny penthouse poskytuje príležitosť na vysoký štandard bývania s osobným dotykom výberu detailov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 743 €/m²
Medián podobných ponúk 3 358 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 834 €/m²–4 793 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 581 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
253 m²
Izby
6
Kúpeľne
5
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
185909

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 743 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 253 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Cena na vyžiadanie; Ardor real estate agency – Cena na vyžiadanie; Sky nekretnine – 1 100 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 200 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje