Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Nin - apartmán so strešnou terasou
Byt sa nachádza na 2. poschodí. poschodí budovy s celkovým počtom šiestich obytných jednotiek. Skladá sa z kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývačky, dvoch spální, krytej terasy a vonkajšej strešnej terasy s krásnym panoramatickým výhľadom na more a okolitú oblasť. Byt je kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými zariadeniami pre príjemný pobyt a má aj jedno parkovacie miesto. Čistá plocha bytu so všetkými doplnkami je 82.50 m2. Atraktívna lokalita: blízko obchodov, kaviarní, reštaurácií a ďalších zariadení, 10 min ľahká prechádzka k najznámejšej piesočnatej pláži Nin, pláži Kraljičina. Kvalitná výstavba: PVC stolárstvo s trojitém sklom, príprava na podlahové kúrenie a radiátory, roletové žalúzie na elektrické ovládanie, fasádny ETICS systém hrubý 10 cm.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 646 €/m²

Medián podobných ponúk 4 427 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 363 €/m²–4 988 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 220 000 € · 80 m² 2 750 €/m² Podobnosť 98 % Nin 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnosť 96 % Nin 225 000 € · 78 m² 2 885 €/m² Podobnosť 95 % Nin 305 550 € · 87 m² 3 512 €/m² Podobnosť 94 % Nin 305 550 € · 87 m² 3 512 €/m² Podobnosť 94 % Nin 224 500 € · 77 m² 2 916 €/m² Podobnosť 94 % Nin 291 550 € · 83 m² 3 513 €/m² Podobnosť 94 % Nin 239 500 € · 84 m² 2 851 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

175240

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 646 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia